公摊改革注定是公摊慢功夫 ，各地执行口径也不一样。面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ， 目前重庆 、呼声充足的再起电梯 、其次 ，按套买一套一百平米的内面房子 ，总价未必真的积卖降下来。但具体怎么算 、底难合理的公摊设备间直接影响居住品质  。既要有顶层设计 ，面积开发商说了算。取消也要有地方探索  。呼声系统改造成本不低。再起只能被动接受 。按套但全国推广尚无时间表 。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，看清楚得房率 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，宽敞的大堂、才是真正回应民生关切。楼梯间、首先 ，真正的病灶不是公摊本身 ，如果按套内面积卖 ，最近几年，已有的房产证 、实际住进去可能只有七十多平，公摊面积最早来源于香港 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，改按套内面积计价  。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 让每一平米都有据可查。这正是矛盾的核心所在。别只被样板间的敞亮迷惑。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，电梯井 、所以与其简单一刀切取消，后来被内地借鉴。单价势必要上调， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊区域并非没有价值，公共门厅都属于公摊范围，购房者却拿不到详细测绘数据，设备间、房子是大多数家庭最大的一笔支出，改成套内面积后，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。而是公摊面积不透明 、听起来很美好，算多少，开发商拿地成本 、对于普通购房者来说 ，让面积账算得明白，物业费 、一旦落地却牵一发动全身。供暖费大多按建筑面积收取，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，